澳门永利皇宫 11

澳门永利皇宫如何有效地保住你家的宅基地?

宅基地,是农民立足的根本,上世纪七八十年代,土地包产到户,家家分得了宅基地。当时城市人口很少,农村人口非常大,因此很多农村人进城,有的做生意,有的外出打工,有的读书上班,总之有宅基地的人进来城,很多已经在城里买了房。
最近几年,进城的人口越来越多,农村空心化的程度越来越严重,很多地方为了增加收入,扩大耕地面积,开始清理闲置的宅基地,一家多宅、老宅空宅被强制收回。
很多年轻人虽然在城里买了房,但是老家的宅基地也是一种财富,好端端地被收走,当然舍不得,哪该怎么办呢?
我国政府规定,土地所有权永远归政府所有,农民只有使用权没有拥有权,商品房也是这样,只有70年的产权。70年产权到了怎么办?可以延期,但是要缴纳一定的费用,具体缴纳多少没有相关规定,也没有具体的案例,毕竟我们的商品房制度开始较晚,没有到期的先例。
那农民的宅基地有没有期限?这个没有,但是有明文规定,宅基地不可以继承。这就意外着你父亲拥有的宅基地使用权只有父亲,不是私有财产可以传给儿子或者女人,宅基地属于集体财产,也就是说归全体村民共有,那要是父亲去世,宅基地便归集体所有。
这就需要注意一点,法律规定,宅基地不可以继承,但是宅基地上的房产可以继承,也就是说只要房子完好,父亲去世后,儿子可以合法继承宅基地上的房产。虽然宅基地不属于儿子,但是只要房子在,宅基地就能保住。因此,盖房子就是保住自家宅基地的唯一合法、有效的方式。
正是因为这点,很多地方开始限制自建房,很多人也是想尽办法一定要自建房,这其中的奥秘,您看明白了吗?

问:父母户口在农村,房屋所有人是父母的。儿女户口在城市,老人百年后房屋该如何处理?

问:我是非农业户口,我能继承父母农村的房子吗?我想重新翻盖房子养老,可以吗?

问题:一户一宅包括城里的商品房吗?

澳门永利皇宫 1

澳门永利皇宫 2

回答:

感谢邀请!

农业户口和非农业户口现在没有多大的区别,即便是非农业户口也可以长期在农村居住。

"一户一宅"政策"按规定只适合动迁农村集体土地上的房屋,不包括城市的商品用房。
澳门永利皇宫 3

题主的意思是父母在农村,农村房屋的所有权是父母的名,等父母百年以后这房子的所有权归谁?这个问题我帮你解答一下吧。

我举个例子,我村里一个民办教师,八十年代转为正式,而且全家户口农转非了,农村的老家有自己的房屋,城里又没有房子,难道自己的房屋还不让住吗?退休后,因房子老旧,去年把老房子又重新翻盖好了,老俩口可以安心居住,放心养老了。

"一户一宅"《土地管理法》第六十二条第一款:"农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。"但该部法律并未对"户"应当如何界定予以明确规定。各地在具体操作过程中都有具体规定。比如:辽宁规定,农村宅基地每户每宅新建住宅的宅基地每户不得超过350平方米。城市近郊和乡(镇)政府所在地的宅基地,每户不得超过250平方米。
澳门永利皇宫 4

①像你这种情况呢就是现在父母同意把农村房子过到你名下也行不通了,土地确权之前可以的,土地确权之后农村父母的房子想过到儿女的名下是不可能了,在说你的户口还不在农村。

农村老家的房子是私有财产,私有财产是受法律保护的。无论是父母的房子,还是爷爷奶奶的房子,只要继承顺序合理合法,是完全可以继承的。

“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。
澳门永利皇宫 5

②我和你的情况差不多,农村的房子是我父亲的名字,上段我父亲脑膜瘤手术之后说把房子过到我的名下吧,但是乡里土地办主管告诉我百分之百过不了名。也不知道这是什么鬼政策,可能和日后土地流转有关系吧?也就是说我父亲百年以后这房子的居住权肯定是我的,但所有权应该就是归村集体了。

个人认为,现在关于农村的宅基地的政策原则性很强,但执行力很弱。这个原因是因历史遗留问题造成的。

"一户一宅"在动迁时,有产权的可以100%确权后按补偿标准补偿。无产权的可以按房屋规定建筑面积的70%确权,并按确权后的面积进行补偿。
澳门永利皇宫 6

比如你是哥们多的话,那么你父母说把这房子给谁就给谁呗,但所有权肯定没有啊!

农村农民的宅基地原则上是归集体所有,农村居民只有使用权,是不能够继承的。如果长期无人居住的房屋坍塌,且户口又不在本地的,出现这种情况村集体是有权收回宅基地的。但碍于人情事故,谁会出面来收呢?收回的宅基地又会放给谁呢?

城市里的房屋不属于"一户一宅"政策范围,在城市里只要你有钱,买多少个宅都又你兜里的钱和意愿决定,并享受应该房屋权属的应有权力。

谢谢!

农村的这种情况不在不少数,况且,村干部也懒得管这些闲事。除非农村有整体新农村规划建设,那也会打个招呼,通知在外的继承人,给一个说法吧?

回答:

目前,城市人口在农村拥有房屋的现象非常普遍,因为我国的城镇化发展是在近几十年才突飞猛进的。有些人在农村建有房屋后,又通过进城务工经商,在城里购买房屋,实现了在城里居住,逐步成为城市人口;有些人通过参军、上学、就业等离开农村,或者当时父母已经为其建起房屋,或者后来继承了父母在农村的房屋这种现象非常多。比如我1981年考学离开农村,但父母当时已经为了准备了房子,我兄弟两个,一人一套房子在当时已经定了的,这个是当时写在分家的分书上的。不过属于我的那栋,当时由父母住着,父母去世后,理所当然就是我的了,

笔者正在乡镇基层从事村建国土工作,发现网上回复的内容错误较多,为以正视听、尽可能让类似的网友少走弯路,特作以下答复。

现在农村已经来说实行一户一宅政策了,那么一户一宅包括城里的商品房吗?答案是不包括!接下来大猫带大家一起看看!

本题的题意,大概和我的情况是相似的,就是子女通过升学或就业离开农村,父母在农村有房,父母去世后这房屋该怎么处理。其实,虽然现在宅基地管理政策越来越严,城市人口无法享农村宅基地的使用权,但是父母农村的房产我们依法可以继承,而承来的房产是我们的,房下的宅基地使用权也就暂时归了我们,我们完全可以正常使用这栋继承来的房屋。只不过这个继承来的房屋,只可以维修使用,不可以重新翻建罢了。

一、农业户口、非农户口都能继承父母的农房,但需符合继承的相关规定并履行法定程序。

1.首先理解什么是一户一宅

所谓的一户一宅说通俗点就是指户口在农村,然后在农村家里如果只有一个户口本就只能有一院宅基地的政策。如果非法多建房屋或者有其他宅基地,这个都是要被收回的。

其实,对于我们大部分进入城市工作的人来说,起码退休前是无法回农村居住生活的,但是,也确实有很大一部分从小在农村长大的城市人,有落叶归根老了回农村养老的打算。那么,这栋继承来的房产,我们就应该及时修缮,并委托农村的亲戚朋友代为管理,做为我们将来回农村的落脚点,千万不要当心疏于管理。因为我们对于这房屋下的宅基地使用权,就到房屋自然倒塌时,万一我们没退休这房子因没人管理倒塌了,那我们就失去了宅基地的使用权,无法再回农村生活了。

(一)继承条件:父母一方或双方死亡。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定,继承是从被继承人死亡时开始的,公民死亡时遗留的个人合法财产(当然包括房屋)都可以按规定进行继承。针对农村农房继承的问题,用大白话来说就是:父母一方或双方死亡,子女就可部分或全部继承父母的农村房屋,但继承的是房屋,而不是宅基地,因宅基地为集体所有不能继承。由于提问中表述的子女为非农户口,其父母的房屋在父母均在世时,无法通过分房分户、赠送等方式将产权过户到子女户头上,只能在符合继承条件时通过继承过户。

澳门永利皇宫 7

当然,如果不打算老了以后回农村生活,这栋老宅就对我们失去了价格,完全可以进行变卖,或者有偿退出宅基地使用权。不过,不到万不得一,晏子以为没必要那样做,毕竟,那是我们的念想,是我们的乡愁,是我们的根本所在。

(二)继承方式:遗嘱继承或法定继承。遗嘱继承即被继承人生前留有遗嘱,继承人根据该遗嘱进行继承。法定继承即按《中华人民共和国继承法》规定的继承对象及继承顺序进行继承。从实际来看,农村大多是第二种情况。实际操作中,父母只有一方死亡,在继承房屋时应先是在世的另一方继承其应继承部分,然后再轮到子女继承剩余部分。当然,父母的另一方放弃继承权,另当别论。

2.以下情况的一户多宅合法

(1)面积总和符合宅基地面积标准

(2)因农房继承形成的一户多宅

(3)宅基地合法买卖

(4) 因管理部门衔接问题造成的一户多宅

(5)未分户而另行建房但符合规划,公告无异议并补办手续

澳门永利皇宫 8

父母户口在农村,房屋所有人是父母,儿女是城市户口,父母百年归世后房屋可以由儿女继承,至于怎么处理看儿女的意愿。

(二)相关程序:主要有产权调查、办理继承权公证、重新办理房屋产权等主要程序。

3.商品房与农村一户一宅的区别

一,如果你想老来回农村养老,那必须趁父母在世时,以父母的名义申请翻建房屋,建造成砖混永固型房屋。因为依照现行政策,农村宅基地只有村集体经济组织成员在符合一户一宅的规定时,才能够免费永久使用。也就是说只有农民才有宅基地使用权,城市户口无宅基地使用权。虽然房屋属于私有财产,继承人不受户口性质限制,但无法继承宅基地使用权,也就无翻建房屋资格。所以必须在父母在世时进行翻建,地随房走,也就可以事实上永久使用宅基地。

(1)产权调查,由当地国土所对农房产权情况进行初步调查,主要核实房屋的坐落、层高、面积与产权登记证上的情况是否相符。若房屋实际情况与产权登记差异太大,如明显加层等就不符合房产继承过户的申请条件。

(1)商品房房屋的产权是有年限的。

(2)城里土地所有权是归属于国家的,而农村的土地是归集体所有的。

(3)农村的宅基地对农户来说,是可以无偿使用和无限使用的。

澳门永利皇宫 9

商品房产权年限小,本来就是用来交易的。所以在城里只要有钱,随时随地都可以买房子的!

这是大猫的一些看法,欢迎大家在文章下面留言评论!

style=”font-weight: bold;”>大猫聊三农,我是王大猫。喜欢大猫的可以关注一下啦!

回答:

二,在父母去世后,可以将继承的房屋卖掉,依照现行规定只能卖给房屋所在的村集体成员,因为本村以外的人员无权购买。但农村的情况是人口逐年下降,一户人家都有两栋以上的房屋,如果是一般农村是很难卖掉的。

(2)当地公正处公证。涉及多个继承人的,需到同一公正处进行公正。

一户一宅包括成里的商品房吗?这个问题首先要认识农村土地,与城市土地的不同性质的问题,在做解答。关注赵姐说农!

农村从2013年开始土地确权,今年是最后的一年,土地确权是进一步确保农民的利益。农民的土地价值利用提高了,跟城里房子一样有房产证了,农村实行一户一宅的政策。禁止一户多宅的发生,农村有两个儿子的长到满十八周岁。通过分户可以申请审批宅基地的权利。符合宅基地的使用权都可以申请宅基地,一旦审批通过宅基基地就属于个人财产,农村土地的使用权是永久性的。

澳门永利皇宫 10

而不同的是农村土地和城市土地是有区别的,因为他们土地性质是不一样,农村的土地是农民集体土地,宅基地是农民建房用地是永久性住宅。而城市的土地是国有土地,花钱买来是有年限,限制年限不等,大多数商品房使用年限是70年的年限。澳门永利皇宫 11

三,如果房屋没有翻建,又没有人愿意购买,可以有偿退出宅基地,避免倒塌后一无所有。因为根据规定非农业户口继承农村房屋,既不准大修更不得翻建。在向村委会申请退出宅基地获批准后,村委会会付出相应的钱款后拆除老屋,进行复垦种植粮食。

(3)重新办理房屋产权。完成公正后,及时向当地国土所提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等资料,按规定程序完成继承过户手续。

因此,农村政策是一户一宅,不允许一户多宅情况的发生,不允许宅基地自由买卖,把宅基地卖给城市户口,或是卖给农村户口其它村都是违法的,只能在同一个村里进行转让。而城市买的商品房是可以自由买卖,只要有钱就可以买房子。

以上这些足以说明农村户口实行一户一宅,而城里人买的商品房不包括一户一宅的实行政策。

回答:

一户一宅包括城里商品房?

一户一宅只是对农村宅基地,商品房不在一户一宅的范畴,所以不包括商品房。

一户一宅是指农村村民一个的户口本,只能拥有一处宅基地的使用权,村民只享有宅基地的使用权,宅基地的所有权归村集体所有,农村宅基地是不可以私自买卖的。

商品房是可以依法进行买卖,转让房屋使用权的,持有的是国有土地房产证。

总之,要提前计划好,到底是自已要居住还是不打算回农村养老,然后作出相应对策并实施,就不至于一无所获。

二、因是非农户口,继承的房屋可维修修缮后用于养老。

城镇户口的子女完全可以继承父母的农房,并继续使用房屋及其宅基地,但该房屋不能改扩建,只能维修修缮。

这是在从事村建国土工作的笔者,根据现行法律和政策给出的最靠谱的答复。

第一,先看一看相关案例。

(一)案例一:笔者的一个朋友在行政单位工作,是城镇户口,其父母为农村户口并有农房,父母一方过世后,笔者的朋友就继承了该农房50%的产权份额。

(二)案例二:笔者所在地一个镇一户农房已符合继承条件,结果其儿子儿媳、姑娘女婿共8人按份额继承了该农房,在进行拆迁时就分别对继承农房的8人进行了住房安置。

第二,找一找法律依据。

《中华人民共和国继承法》是继承父母农村房屋的主要法律依据。该法中的第三条规定:
“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;……”从规定中可以看出,属于遗产的农房是可以继承并过户的。

第三,说一说为什么只能维修修缮。

由于宅基地是农村户口人员特有的福利,城镇户口人员不具备使用农村宅基地的资格。但又由于宅基地与建在其上的农房不可分割,所以规定“地”随“房”走,继承了农房仍可无偿使用该宅基地。

既然城镇户口人员是继承农房,是因“房”而附带使用宅基地,并不是真正具有使用宅基地的资格,所以不能如具有宅基地使用资格的人一样可以对该宅基地任意进行使用(含改建、翻建)。

第四,谈一谈具体的处置。

因为房屋灭失后,宅基地将由集体收回。随着农村发展越来越好,宅基地越来越值钱,城镇户口人员要想保留住农村的根,就必须留住宅基地及其地面上的农房。因此,当前必须尽可能保住宅基地上的农房,在以后想回到农村居住或再行处置宅基地时,可以做到进退有据。

欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息,敬请关注@乡村微视界之乡村漫记,衷心感谢阅读和点赞。

(本文图片来自网络)

对于这个问题,在现实生活当中还是普遍存在的,很多人可能对于农村的房屋的产权性质还是弄不太清楚,其实,我们国家的农村房屋跟城市的房屋的性质还是不太一样的,因为农村的房屋属于宅基地,而宅基地的土地使用权归村集体经济组织所有的,换句话说,村民是不享有宅基地的所有权的,而只是享有土地的使用权。既然是使用权,那么该地就不是农民的合法财产,所以,对于农村的土地,是不能进行继承的。

但是地上的房屋大部分都是村民自己所盖,所以这部分房屋应当是属于私有财产,是属于农民的合法财产,因此,如果一方去世了,生前所建的房屋是可以作为遗产由子女继承的。

因此,即便是子女现在的户口已经迁入到城市,但是对于房屋依然是享有继承权,只不过因为房屋跟土地是不可分离的一个整体,房屋继承下来,相应的土地也自然会随房屋存在,总不能房屋变成空中楼阁,而悬在半空中,因此,根据我们国家地随房走的原则,如果继承下来房屋,也相应的可以暂时使用土地,但是这并不代表城市的户口人员就可以拥有农村的宅基地。

对于地上的房屋,如果不符合宅基地使用权要求的人只能暂时居住,使用房屋,不能对房屋进行翻盖,直到房屋倒塌灭失为止。

如果您有相关的法律问题,可以关注本头条号,私信律师咨询!

您好,我是三农领域的优质作者,如果有任何关于三农、农村和农村生活趣事方面的问题,欢迎和我多多交流。

由于宅基地为农村集体经济组织所有,非农人员继承的农房不能进行翻修和改扩建,但进行修复修缮是可以的。只要房屋不灭失,产权就依然存在,养老居住自然没有大问题。如果不修缮保护好现在房屋,造成房屋灭失了,村社要收回宅基地,且不能申请。所以保住目前的房屋,才能谈得上以后利用或养老的问题。

您好,不管户口在哪里,您父母的房屋,一定是您来继承,该怎么处理,您有完全的权利去自由安排。

现在很多人都是父母在农村,儿女在城市生活,当然为了孩子上学方便,都有很多人把户口迁在了城市,所以老家里就没有这个人的土地和宅基地了,但是土地归土地,宅基地归宅基地,老人去世,政府收走土地是应该的,但是不能收走老人留下的遗产吧?宅基地可以换成儿子的,因为宅基地是可以自由买卖和转让的,由子女继承是天经地义的事情,所以题主不需要过多的担心。

那么如何处理呢?我建议楼主翻新一下,以后用来作为自己回乡养老的地方,当然有条件的可以继续在城里养老以后,那就把现有的老房子放着不动就行,以后的新农村拆迁等问题还是会通知到你的。


以上是我对于农村这一问题的回答,欢迎评论区发表自己不同的观点哦~

随着城镇化进程的加快,越来越多的农村人进了城,在城里有了工作、安了家,也将户口迁出了农村,成为名副其实的城里人!而这时,留在农村的房子,就成了牵挂,父母健在还好,没人争、没人抢;但是父母百年之后呢?是不是房子不再属于自己了?是不是会被村集体收回?

欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息,敬请关注@“乡村微视界之乡村漫记”,衷心感谢阅读和点赞。

政策法规是这样规定的

宅基地,是村民作为村集体的一员才能无偿享有的,用作住宅基地的村集体土地。农民享有使用权,可以建设房屋。宅基地的所有权和公民私房的所有权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。

农村宅基地能否继承,土地管理法和继承法没有明确规定,可见,宅基地不属于遗产,是不能继承的。但是建设在宅基地上的房屋,则属于村民个人所有,是可以被继承的。

由此可见,
虽然说宅基地的使用权不属于遗产,是不能被继承的;但是房屋属个人所有,是可以继承的,而我国现行的政策是“地随房走”,所以,可以通过继承房屋而依然享有宅基地的使用权。

(本文图片来自于网络)

现实情况又是怎样

在我们当地,父母在农村,子女在城里的现象很是普遍,特别是最近两年,更是如此。

而至于父母百年之后,对于宅基地和房屋的问题,大家都达成一致的共识,默认都属于其子女继承所有。同村的村民不会去纠结于这个问题,村干部也不会去干扰。

但是,依法享有宅基地的使用权有一个前提,那就是宅基地上的房子还在,所以,如果想依然享有宅基地的使用权,就要对房子进行及时修缮,避免坍塌。

欢迎点击右上方红色【关注】,【农策分析】带您了解更多三农资讯、帮您解读更多涉农政策。

父毋户口在农村,房屋所有人是父母的,儿女户口在城市,老人百年后房屋该如何处理?

你的意思是父母农村户口,百年以后,非农户的子女怎样继承农村的住宅房屋?

目前农村房屋没有房产证,设有过户一说。

有农村户口的农户实行一户一宅,而宅基地是村集体的,农户使用是无偿免费的,至于你父母百年后房子可由子女继承,但宅基地是村集体的,今后不能在宅基地上翻新房屋,只有修理,地跟房子走,今后房子倒塌拆除,士地归村集体收回。谢谢邀请!!

父母户口在农村,房屋所有人是父母,儿女户口在城市。老人百年以后房屋该如何处理,

首先。根据国家政策,只有农村户口,还得是本村集体组织成员的儿女,才可以继承父母宅基地,你也是父母的儿女没错,但你是非农业户口,只可以继承宅基地上面的房屋,当然,地随房走,只要房屋一直都在,那么宅基地就是你的,如果房屋倒了,没有了,对不起村委会就会收回你的宅基地,另作他用。

父母百年后,房子儿女可以继承,但是不能重建或者翻新,只要房子不倒,儿女一直拥有房子的产权,如果遇到拆迁,也可以获得赔偿,但是赔的钱仅仅是房子的价值。现在趁父母还健在,可以以父母的名义建房,建结实一点,可以多住几代人。

利用户口纸,轻松的把人祖传的的田产巧取豪夺,这就是万恶的资本主义

本人非农业户口,但父母在农村,这种情况不是个例,而是有很多,因为小编这个年龄段的人不论是考大学还是到城里就业,都是带着户口走的,因为有了非农户口才有粮本,那些年是凭粮本买粮的,但如今父母都年岁已高甚至去世,留下了农村的房子,这房子属于个人私有财产,做儿女的当然可以继承了,这与你是农业户口还是非农业户口没有关系,继承权利是平等的。

虽然继承房产的权利与户口没关系系,但是农业户口与非农业户口继承了房产后还是有不同的。如果儿女是农业户口,继承房产以后可以把房子过户到自己名下,而且继承的是宅基地的使用权及宅基地上面房子的拥有权,而如果儿女是非农业户口,继承房产后无法把农村房过户到你名下,你继承的只是宅基地上面的房屋使用权。但是做为宅基地,土地是国家的,谁都只是有使用权。所以不管是什么性质的土地都是国家所有的,个人不可能拥有。也就是说农村宅基地的所有权是属于国家属于村集体的,农民个人享有的只是宅基地的使用权。简单来说就是宅基地不属于遗产,个人不得继承。不过虽然土地是不能继承的,但是土地上的房子是可以继承的。

非农业户口继承了农村父母留给你的房屋是合法的,但你对宅基地是无法拥有宅基地使用权的,但房屋使用权是有的,国家明文规定非农户口不能对房子进行翻盖和重建。如果有一天房子破旧倒塌了,根据地随房走原则宅基地就被村集体收回了。但是农村户口就不同了,他们继承的还有宅基地使用权,就是房子没了,可以重建和翻建。也不是说非农户口继承房子一点不能动,你是可以维护的,小毛病维修一下,只要房子可以住那永远是你的。

退休后回农村养老是不错选择,再加上有老房子往更是完美,但要记住一定要对房子定期检查维修,不让其倒塌或成为危房,那房子你想住多久就住多久。

我是孤独的农村兵,现在农村工作,我来回答你的问题。根据现在有关法律的规定,你是可以继承父母在的农村房子,但不能重新翻盖房子。

在户籍改革之前,农村人出来读书或工作后,户口都要随人迁移,也就是说出来工作之后就要失去农村集体成员资格了,不再享有农村宅基地使用权,也无法回农村建房居住了。中国人都有落叶归根的观念,农村的人年轻的时候总是努力奋斗离开艰苦的农村,直到上年纪老了才想回乡安度晚年。特别是现在城市空气污染严重,食物添加剂多;而农村条件越来越好,交通方便,空气环好,食物可以保持愿生态种植,越来越多的人想回来农村。我们村里有经常一位六十多岁的老人带着家属回来长住,他十七岁的时候就离家去当兵后来在外面工作了,上班的时候很少能回来,退休后老家已经没有他的房屋了,只能住在兄弟家里了。

农村宅基地权属农村集体所有,只有集体成员才有资格分配宅基地。集体以户为单位分配给集体成员居住,集体成员只有使用权,使用权益是不能继承的。但宅基地上的房屋是私人所有可以继承,继承房屋后就可依托房子继续使用宅基地了。如果想翻新盖房子,就要把旧房拆除,一旦拆除旧房就宅基地使用权利失去了依托,你就没有条件继续使用宅基地了,因此你不能重新盖房。

如果想要长期住农村的房子,建议你对旧房进行维护加固,延长房屋使用寿命,合理合法继续使用基地。

题主问:自己是非农业户口,对于父母在农村遗留下来的房子自己能不能继承。对于继承权来说,是不分户口性质和居住地的,只要是合法的继承人,都是有权继承父母留下来的农村房屋的。因为房屋是属于个人的私有财产,私有财产必须由继承人继承。

只不过是有一点我们要明白,像题主这类非农业户口性质的继承人,对于在继承过来的房屋的修缮问题上有所限制,对这样的房屋只能进行修缮和维护,不可扳倒从信翻盖。对于这类房下的宅基地使用年限也和农业户口的继承人有所区别的。子女仍是农业户口的,又不超过一户一宅的宅基地使用政策的,这类人群继承过来的父母房产,宅基地使用权是永久的。而子女是非农户口的,通过继承得来的农村房产,其宅基地使用权是长期的。

使用年限永久和长期,只是一种政策,因为农村宅基地的所有权是村集体,宅基地是由村集体无偿提供给只符合村集体条件的村民建房使用。对于使用年限为永久的房屋,说明使用者是符合符合村集体条件的村集体组织成员,对于年限为可永久性使用的宅基地上的房屋,继承人有权修缮,有权维护,也有权扳倒从新翻盖。

但对于年限为长期使用的宅基地上的房屋,说明继承人已经是不符合村集体条件的成员的了,不符合村集体条件的成员,那么对于宅基地和地上的使用权限就不能永久性使用,对于宅基地上的房屋也只有加以修缮和维护使用的权利,没有扳倒从新翻盖的权利,修缮和维护的权限至房屋倒塌失去使用价值时为止,这样宅基地哥地上房屋的使用权便也终止了,这就是长期到期,房屋倒塌后宅基地便会被村集体收回。

综上,非农业户口性质的人群在农村房屋的继承上是不受户口在那所限制的。但,要想对继承过来的房屋进行从新翻建那是政策所不允许的。不过,你要想对房屋进行从新翻盖也不是没有办法,你可以一点一点的将老房进行翻新,今天拆了上盖倒倒垄,换换门窗,明天换换院墙,因为在农村,只要不将这类房屋全部扒掉,就属于修缮。对于房屋的局部修缮,是没有人去管的,虽然说规定是这样,但毕竟很多时候,人情要比规定更多一些,都是同村所居住的老邻老居的,只要你在翻盖房屋时不和邻里邻居造成矛盾是不会有人去阻止你的,毕竟房子是你父母留给你的老屋。

在很多人看来,继承父母的家业是天经地义的,所以现在一些已经将户口迁到城里的人,也是想着继承农村父母的房子,那么能不能继承呢,要是继承了房子能不能翻盖养老呢?

我是非农业户口,我能继承父母农村的房子吗?我想重新翻盖房子养老,可以吗?

对于这个问题,其实不管是不是非农户口,对于农村父母留下来的房子,其实都是可以继承的,因为房子是农民的私有财产,都是花钱盖起来的,自然是可以让儿女继承的,这个跟户口的性质是没有什么关系的。

当然如果想将房子翻盖的话,就跟户口的性质有关系了,因为想翻盖农村的房子的话,那只能够是农村户口的才行的。因为想翻盖的话就需要有宅基地的使用权,而非农户口是无法得到宅基地的,只有农村户口的话才能够通过继承父母的房子,从而按照地随房走的原则,将宅基地也变更到自己的名下的。

如果是非农户口继承的农村房子,想翻盖是不行的,规定就是不允许的。没有宅基地使用权的话,继承的农村房子不能够修缮跟重盖,这些都是明文规定了的。

当然在实行操作中,还是人性化的,虽然不能够拆掉重盖,但是修缮一下还是可以的。就比如说老农村里有就有就是非农户口继承父母的房子,只不过经常回去住,跟村里面的村干部关系也比较好,所以家里的房子有点旧了,于是就是花钱进行在大修缮,也是没有人来阻止的。毕竟只要不是拆掉重盖,影响也不是太大,还是会睁一只眼闭一只眼的,农村也是人情社会的,一些面子还是需要给的。

当然也仅限于房子的修缮而已,想翻盖还是不可能的,如今农民想拆掉老房重盖都需要审批,想自己偷偷翻盖自然就是不可能了,那样就会成为违规建筑了,是会被处罚的,大家可不要这样做了。

总之,非农户口是可以继承农村父母的房子的,未来是可以一直在农村居住的,不过房子却是不能够翻盖的,只能够保持原样的,这点大家是需要注意的。

首先是可以,但操作上必须要钻空子。。首先,宅基地你户口已迁出,不具有继承资格。但你有资格继承宅基地上的房屋,前提是,上面的房屋你有房产证,先把房产证继承到你名下,然后去派出所把户口迁回村集体!根据“人随房走”的原则,你可以把户口迁回房屋所在地,需要社区证明,村集体同意迁入的证明,如果你不是国家公职人员的话,就能迁入村集体,同时,就拥有了宅基地的继承权!就能把宅基地继承到自己名下!这是第一种方法。第二种方法,你配偶只要属于该宅基地集体成员,你结婚后你户口可以顺理成章迁入该村集体,你或者你配偶也就拥有了宅基地继承权,哪怕离婚后,你依旧属于村集体成员!前提也是你不能属于国家公职人员!!其它方法还有,但懒得打字了。

非农户口可以继承农村父母的房屋。房屋是有所有权的,属于私有财产,不会因为户口性质而改变继承资格。

但非农户口的人员继承农村的房产之后,是不能翻建的,只能保持原状。你只继承了父母现有的房屋,而房屋下的宅基地属于国家所有,由村委会管理。自从你父母去世以后,宅基地已由村委会无偿收回。你是非农户口,不属于村集体经济组织成员,是无权获得宅基地的。

即使你是农业户口,跟你父母同一个集体经济组织,你自已本来就有宅基地和房屋,同样不能翻建。因为根据相关规定,农村实行一户一宅,所以你只能继承房屋,无法继承宅基地,也就不能翻建了。

说简单一点就是,当你有房屋所有权,但没有房屋下土地使用权的时候,不管是农业户口还是非农户口,都不能翻建房屋。

当你既合法取得房屋所有权和房屋下的土地使用权的时候,不管你是农业人口还是非农人口,通过审批就可以翻建房屋。以前的非农户口是无法保留或取得土地使用权的,但中央农村工作会议一号文件提出,为了鼓励市民化,在文件发布后进城落户的农民,仍然保有宅基地,所以才说非农户口也有土地使用权。

继承和你什么户口没有关系,因为你是唯一合法继承人,你就是外国户口,你爸妈是中国人,你都有继承权,除了你以外谁也没有权利和你竞争,这也是咱们的传统,但是也符合法律规定。

我们村也有很多在县城上班的,都是公务员,家里的老房子他们依然继承,谁也不敢胡说八道,他们在村里虽然没有土地,但是他是村里人,就该他继承,房子就是他的,没有任何人有意义,这是合法的,这种传统我们一直遵循着。

至于你是什么户口不重要,关键你是本村人,从情理上你也是合法继承人,我们老家一般是老宅子都有小儿子继承,这是传统,大家都能接受,即使你在外面当官,家里依然有你的宅基地,大家都知道我们的政协副主席毛致用,退休后回到老家,家里一直都有他的房子,即使不在家房子还是他的,全国都是这样。

还有人说他根本不是农民了,为什么村里还有他的房子,因为这是父母留下来的,就该他继承,我们村还有在郑州几十年的,从来没有回过家,但是家里面依然有他的老宅子,谁也不能动,这是人家父母留下的,就该人家继承。

农村就这样,宅基地一直往下传,子子孙孙,不管你是农民还是领导,家里面会一直有你的家,你的房子,这就是继承,和祖传之说。

父母的房子你可以随意处置,你可以继续使用,你也可以出售,这个没有人能管得了你,这是你的权利,我们村就有这种情况,有的不想回来了就卖了,还有的送给弟弟家的孩子了,提前都是说好的,回家让住,一般卖的比较少,都是送给自家人,毕竟早晚还得回家,有个落脚的地方,如果买了真不让你住,那是很麻烦的。

所以父母的房子你有权使用,你可以出售,可以翻新继续住,这个要看你自己了,不要纠结什么户口,这个不重要,重要的是你是他儿子,就该你继承。

非农业户口当然可以继承父母农村的房子,只是不能重新翻盖了,这一点是很明确的,毋庸置疑。如今很多人可能还在农村居住,但是户口都已经变成了城市户口,就是因为当初由于考学或者工作的原因,把户口迁去了外地,这种情况下,继承父母遗留下来的财产是没有任何问题的,但是会有限制。

首先,只有农村集体经济组织内成员可以有权使用宅基地,如果户口不在农村,就不应该享受宅基地的使用权。但是按照继承法的相关规定,子女有权继承父母的所有财产,包括动产和不动产。农村的宅基地虽然他无权拥有,但是宅基地上的农房是人家爹妈盖的,父母不在了,这部分财产就可以由子女来继承,无关乎户口性质。

这样一来也就是说即使户口不在农村,父母不在了,或者爷爷奶奶留下来的农房都有权利继承。只不过继承可以,使用也可以,但是不能重新建盖,用官方的学术语言来解释,正常的农村户口对宅基地拥有永久使用权,而城市户口继承得来的农房,对宅基地只有长期使用权。何为“长期”何为“永久”呢?

永久就是说不管房子倒不倒,是要修还是要重新建都可以,宅基地的使用权一直在你的手里。而长期就不一样了,长期到了一定程度可能就变成近期了,当农房存续期间使用权归你,一旦农房倒塌,那么宅基地的使用权就将要被收回。所以按照规定来看,如果是非农业户口可以继承农房,但是不能推倒重建。

但是在实际的执行过程中,咱们还是要讲点人情味的,通常情况下,只要你是本村人,哪怕把户口迁走了,继承父母的农房之后,有个小修小补的村里都不会过于干涉,修建之前打个招呼就可以了,毕竟在大家的感觉里,这是人家父母的农房,也就是人家的农房,人家想修补还是想重建,外人不宜管的太多。

这个基本不行。

根据《土地管理法》规定,只有农村村民才能拥有宅基地使用权,并且还要遵循一户一宅原则。

宅基地使用权能不能继承?这个或多或少存在争议。从国土部的相关文件来看,其还是倾向可以继承宅基地。但是有一点基本没有争议,宅基地上的房产,是可以作为遗产继承。

根据《继承法》规定,父母过世,其所拥有的房产则成为遗产,由其继承人进行继承。所以,虽然你是非农业户口,但这个不影响你继承农村的房产。现行法律及政策禁止城镇人口购买农村宅基地及房产,通过继承获得农村房产是唯一的合法途径。

但是,因为宅基地的特殊性。通过继承所来的房产不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。所以,想要重新翻盖房产以后养老,这样的想法在现行政策及法律下很难实现。