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澳门永利皇宫:什么是土地确权?在土地确权的过程中农民有哪些必须要知道的?

一、什么是土地确权
俗话说,一千个人眼里有一千个哈姆雷特,土地确权也是类似的情况。中央的角度,国土部门角度、农业部门的角度、农民的角度,测绘的角度眼里的土地确权各不相同。
土地确权的定义:
1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。(请注意最后一句,他项权利是本次土地改革的重点,也是被很多业内人士所忽略的一点)
2、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。(以前土地没证,宅基地有县里发的证,这次是中央发证,从法律上确定关系,也就是说以前农村没土地的,以后基本也不太可能有了)
二、土地确权开始和结束时间
2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。卡定的时间,是全国5年内农村土地确权完成,也就是到2018年必须完。现在各地的进展不同,态度也不同,很多地方都不愿意做出头鸟,率先完成土地确权。
三、土地确权资金从哪里来?
全国960万平方公里,基本都要人工扛着测绘仪器走一遍,甚至还需要上房顶,翻墙头(宅基地确权时,飞檐走壁,还有测绘人员因此丢了性命)这得多大工作量,得需要老多老多钱。这笔费用由中央和地方共同承担。当然,宏观经济这情况,很多地方资金紧张,也延缓了进度。
四、土地确权对农民收费吗?
的确在很多地方在确权的过程中,地方政府有向农民收费的想法,比如发一个证书,收个10块钱啥的,也有地方向农民收过这个钱,但这是不合理的。因为当时的政府预算中,是有这笔费用的,不该向农民收取。
五、是不是每家每户都必须做?
国家统一要求,是要求每家每户都要做。但是在实际工作流程中,又是依照先申请,然后再进行接下来的确权。但在实际工作中,是做不到每年每户都完成的,因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家,数量上就算合格,符合验收要求。需要提出的是,如果农民兄弟没有特殊情况,务必一定要抓住这次确权机会,在本轮中把确权的事儿做了。否则错过了这样,以后想再补就难了。(竟然也有人就是为了不愿掏权证的工本费,而不做确权的,农地圈也是醉了,没文化真可怕)
六、有了权证能干啥?
这个意义就重大了,很多农民朋友并没有意识到。农地圈团队前两天写过一篇文章“农村翻盖新房是一笔多么烂的投资”,引起了不少农民兄弟的奋力反击。其实,大家说的都不是一个问题。有了权证,你老了干不动了,就可以把土地租出去,你80岁时还能有租金收入。你要进城,可以把宅基地房子,抵押给银行换出钱来。等等吧。很多人说以前也可以出租收租金啊,但以前是不受法律保护的,以后法律上就认可你了。受法律保护是啥意思?就是你如果有纠纷去法院,你占理有可能出现下列情况,一是法院根本不鸟你,连案子都立不了,因为你的诉求,法律根本不支持。二是你立案了,也赢不了。

一 什么是土地确权
1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
2、每宗地的土地…

什么是土地确权?

一 什么是土地确权

中央的角度,国土部门角度、农业部门的角度、农民的角度,测绘的角度眼里的土地确权各不相同。土地确权的定义:
1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
2、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。

1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

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2、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。(以前土地没证,宅基地有县里发的证,这次是中央发证,从法律上确定关系,也就是说以前农村没土地的,以后基本也不太可能有了)

2、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。(以前土地没证,宅基地有县里发的证,这次是中央发证,从法律上确定关系,也就是说以前农村没土地的,以后基本也不太可能有了)

土地确权开始和结束时间
2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。卡定的时间,是全国5年内农村土地确权完成,也就是到2018年必须完成。

二 土地确权开始和结束时间

二 土地确权开始和结束时间

土地确权资金从哪里来?
全国960万平方公里,基本都要人工扛着测绘仪器走一遍,甚至还需要上房顶,翻墙头,工作量大,有些地方的丈量难度也大,需要大量的资金支持。这笔费用由中央和地方共同承担。当然,宏观经济这情况,很多地方资金紧张,也延缓了进度。

2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。卡定的时间是全国5年内农村土地确权完成,也就是到2018年必须完。不过,现在各地的进展不同,态度也不同,很多地方都不愿意做出头鸟,率先完成土地确权。眼看截止时间越来越近,相信地方政府也在抓紧时间明确确权事宜了。

2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。卡定的时间是全国5年内农村土地确权完成,也就是到2018年必须完。不过,现在各地的进展不同,态度也不同,很多地方都不愿意做出头鸟,率先完成土地确权。眼看截止时间越来越近,相信地方政府也在抓紧时间明确确权事宜了。

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三 土地确权资金从哪里来?

三 土地确权资金从哪里来?

土地确权对农民收费吗?
的确在很多地方在确权的过程中,地方政府有向农民收费的想法,比如发一个证书,收个10块钱,也有地方向农民收过这个钱,但这是不合理的。因为当时的政府预算中,是有这笔费用的,不该向农民收取。

全国960万平方公里,基本都要人工扛着测绘仪器走一遍,甚至还需要上房顶,翻墙头,这得多大工作量,得需要老多老多钱。这笔费用由中央和地方共同承担。很多地方资金紧张,也延缓了进度。

全国960万平方公里,基本都要人工扛着测绘仪器走一遍,甚至还需要上房顶,翻墙头,这得多大工作量,得需要老多老多钱。这笔费用由中央和地方共同承担。很多地方资金紧张,也延缓了进度。

是不是每家每户都必须做?
国家统一要求,是要求每家每户都要做。但是在实际工作流程中,又是依照先申请(就是你必须先提我要求给我确权),然后再进行接下来的确权。但在实际工作中,是做不到每家每户都完成的(很多人外出务工,身份证之类的都不在老家等),因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家,数量上就算合格,符合验收要求。需要提出的是,如果农民兄弟没有特殊情况,务必一定要抓住这次确权机会,在本轮中把确权的事儿做了。否则错过了这样,以后想再补就难了。

四 土地确权对农民收费吗?

四 土地确权对农民收费吗?

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很多地方在确权的过程中,地方政府有向农民收费的想法,比如发一个证书,收个10块钱啥的,也有地方向农民收过这个钱,但这是不合理的。土地确权证的费用是有中央财政补助的,不需要农民花钱。

很多地方在确权的过程中,地方政府有向农民收费的想法,比如发一个证书,收个10块钱啥的,也有地方向农民收过这个钱,但这是不合理的。土地确权证的费用是有中央财政补助的,不需要农民花钱。

有了权证能干啥?
这个意义就重大了,很多农民朋友并没有意识到。有了权证,你老了干不动了,就可以把土地租出去,你80岁时还能有租金收入。你要进城,可以把宅基地房子,抵押给银行换出钱来。很多人说以前也可以出租收租金啊,但以前是不受法律保护的,以后法律上就认可你了。

五 是不是每家每户都必须做?

五 是不是每家每户都必须做?

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国家统一要求,是要求每家每户都要做。在实际工作流程中,又是依照先申请,然后再进行接下来的确权。但在实际工作中,是做不到每家每户都完成的,因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家,数量上就算合格,符合验收要求。需要提出的是,如果农民兄弟没有特殊情况,务必一定要抓住这次确权机会,在本轮中把确权的事儿做了。否则错过了,以后想再补就难了。

国家统一要求,是要求每家每户都要做。在实际工作流程中,又是依照先申请,然后再进行接下来的确权。但在实际工作中,是做不到每家每户都完成的(很多人外出务工,身份证之类都不在老家等等),因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家,数量上就算合格,符合验收要求。需要提出的是,如果农民兄弟没有特殊情况,务必一定要抓住这次确权机会,在本轮中把确权的事儿做了。否则错过了,以后想再补就难了。

这个意义就重大了,很多农民朋友并没有意识到。有了权证,你老了干不动了,就可以把土地租出去,你80岁时还能有租金收入。

六 有了权证能干啥?

你要进城,可以把宅基地房子,抵押给银行换出钱来。很多人说以前也可以出租收租金啊,但以前是不受法律保护的,以后法律上就认可你了。不受法律保护是啥意思?就是你如果有纠纷去法院,你占理有可能出现下列情况,一是法院根本不理你,连案子都立不了,因为你的诉求,法律根本不支持。二是你立案了,也赢不了。

这个意义就重大了,很多农民朋友并没有意识到。有了权证,你老了干不动了,就可以把土地租出去,你80岁时还能有租金收入。

你要进城,可以把宅基地房子,抵押给银行换出钱来。很多人说以前也可以出租收租金啊,但以前是不受法律保护的,以后法律上就认可你了。不受法律保护是啥意思?就是你如果有纠纷去法院,你占理有可能出现下列情况,一是法院根本不理你,连案子都立不了,因为你的诉求,法律根本不支持。二是你立案了,也赢不了。